Mitä asuntokauppatilaisuudessa tapahtuu?

1. Asuntolainaan liittyvät sopimukset allekirjoitetaan ennen asuntokauppatilaisuutta useinmiten digitaalisesti. Jos olet kuitenkin sopinut, että allekirjoitat asuntolainaan liittyvät sopimukset kauppatilaisuuden yhteydessä, sinulle varataan siihen rauhallinen hetki ennen muiden kaupan osapuolten saapumista.
2. Kun kaikki ovat saapuneet asuntokauppatilaisuuteen, kokoonnutaan yhdessä saman pöydän ääreen. Perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa ovat läsnä yleensä myyjä, ostaja, mahdollinen kiinteistövälittäjä ja kiinteistökaupassa myös kaupanvahvistaja.
3. Asuntokauppatilaisuudessa allekirjoitetaan kauppakirja, maksetaan kauppasumma sekä mahdollinen kiinteistövälittäjän palkkio ja varainsiirtovero. Selvitä etukäteen henkilökohtainen varainsiirtoveroviite, jonka saat OmaVero -palvelusta. Jos ostat asunto-osakkeen ilman välittäjää tai ostat kiinteistön, niin  saat tilaisuudessa varainsiirtoveroilmoituksen täytettäväksesi.
4. Kun allekirjoitukset on saatu hoidettua, siirretään rahat.
5. Jos kaupan kohteen on asunto-osake, paperiseen osakekirjaan kirjataan siirtomerkinnällä uusi omistaja. Mikäli kyseessä on sähköinen asunto-osake tai kiinteistökauppa, pankki hoitaa omistukseen ja panttauksen rekisteröintiin liittyvät asiat Maanmittauslaitokselle.
6. Jos asunnon myyntiä on hoitanut kiinteistönvälittäjä, hän huolehtii tarvittavat ilmoitukset isännöitsijälle asunto-osakkeiden omistajuuden muutoksista. 

Kun kauppatilaisuus on pidetty, sinun on aika nauttia uudesta kodistasi. 

Onnea uuteen kotiin!