Asuntolainan vakuudet

Vakuudet turvaavat asuntolainan takaisinmaksun pankille. Yleensä asunnon vakuusarvo riittää takaamaan 75 % asunnon arvosta.

Lainan loppuosalle voit tarvita muuta vakuutta:

• Puuttuvalle osalle (enintään 10 % ja ensiasunnon ostajille 20 %) voit ostaa esimerkiksi OmaTakauksen. Lisäksi tarvitset omia säästöjä tai muuta vakuutta loppuosalle.
• Valtion osatakauksen voit ostaa enintään 10 prosentille asuntolainasta, joten valtion osatakauksen lisäksi tarvitset muuta vakuutta tai omaa rahaa.
• OmaTakauksen ja valtion osatakauksen hinta määräytyy takauksen määrän mukaan. Käyttäessäsi asunnon hankintaan omaa rahaa, on tarvittavan lisätakauksen määrä pienempi ja hinta alhaisempi. 
• Muita lisävakuuksia ovat esimerkiksi kiinteistöt, huoneistot, arvopaperit ja muu helposti rahaksi muutettava omaisuus. Myös henkilötakaus on joissakin tapauksissa mahdollinen.
• ASP-korkotukilainaan sisältyy ilmainen valtiontakaus 90 prosenttiin asti, eli kun olet itse säästänyt 10 % asunnon hinnasta, et tarvitse muita vakuuksia.

Tilanteissa, joissa vakuusarvion tekeminen asunnosta ei onnistu pankin toimesta, sovitaan erillisen arvion tekemisestä asiakkaan kanssa ja veloitetaan asiakkaalta arvion kulut.

Konsumentkrediter är bl.a. BoFlex, lån för ombyggnad, renovering, bil och båt. 

Du kans själv ansöka om de inteckningar som behövs som säkerhet för lånet hos Lantmäteriverket eller skaffa disponentintyg för bostadsaktie genast efter att du fått beslutet om lånet.  

I de situationer där banken inte kan värdera säkerheten för bostaden, avtalar banken med dig om en separat värdering och tar ut kostnaderna för värderingen av dig.